Maison - 180 m² - 6 pièces à Gerzat

Maison familiale de 180 m² à Gerzat.

Cette maison familiale à Gerzat offre un cadre de vie spacieux et lumineux, idéale pour une famille ou une activité professionnelle grâce à son studio indépendant. Voici les principaux atouts de cette propriété :

Caractéristiques générales :
- Superficie habitable : 180 m².
- Terrain : 685 m², clos et sans vis-à-vis.
- Extérieur : Terrasse couverte et piscine semi-enterrée.

Rez-de-chaussée :
- Sas d'entrée de 7 m² avec penderie.
- Pièce de vie spacieuse de 65 m² avec une cuisine moderne entièrement équipée.
- Cellier de 11 m² avec accès au garage.
- WC avec point d'eau.

1er demi-niveau :
- 2 grandes chambres, dont :
- 1 suite parentale de 23 m² avec dressing et salle d'eau.

2e demi-niveau :
- 2 autres chambres avec rangements.
- 1 bureau ou chambre supplémentaire de 13 m².
- 1 salle de bains avec WC.

Studio indépendant :
- Surface : 22 m².
- Idéal pour une activité professionnelle ou pour recevoir.

Confort et équipements :
- Chauffage au sol (PAC) au rez-de-chaussée.
- Chauffage électrique sur les demi-niveaux.
- Diagnostic de performance énergétique : C.

Le garage de 48 m² est un véritable atout, offrant un espace généreux pour stationner plusieurs véhicules, ranger du matériel ou aménager un atelier. Ce grand volume renforce la fonctionnalité de la maison, idéale pour les familles ou les amateurs de bricolage.

Cette maison est également équipée d’huisseries en aluminium pour une excellente isolation thermique et acoustique, ainsi que de stores motorisés, offrant un confort supplémentaire et une gestion facile de la lumière et de l'intimité. Ces caractéristiques modernes ajoutent à la praticité et au charme de la propriété.

Cette maison combine des espaces généreux, une belle luminosité et un extérieur convivial pour un cadre de vie agréable. Elle est également bien adaptée à des besoins professionnels grâce au studio indépendant.

Informations financières :
La taxe foncière est de 1929 €.

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Olivier Dopeux, agent commercial immatriculé au RSAC de 908 665 011 R.S.A.C CLERMONT-FERRAND, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

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Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.