Maison - 155 m² - 6 pièces à Genas

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749 000 €
155 m²
6 pièces

Description :

Venez découvrir cette très belle maison climatisée de 155m², profitant d'une spacieuse pièce de vie, donnant sur 2 grandes terrasses, exposées Ouest et Est. Cette dernière se distingue également par son terrain de 950m², sur lequel vous bénéficiez d'un garage double et surtout une jolie piscine sans vis à vis ! Le gros atout de cette maison est son autonomie en électricité. Grâce à des panneaux photovoltaïques installés il y a 2 ans, la maison n'a pas de dépenses d'électricité et revend même du courant pour environ 2 000€ par an ! # Agencement de la maison : Au rez de chaussée : . Pièce de vie de 60m² . Chambre de 15.8m² avec salle d'eau de 8.3m² . Buanderie avec WC de 2.9m² . Dégagement de 4.2m² avec placard A l'étage : . 3 chambres de 14.5m² _ 14.4m² et 13m² . Salle de bains (avec douche et baignoire), avec WC de 15.5m² . Dégagement de 5.8m² Au sous sol . Cave de 11.9m² . Salle de cinéma de 9.6m² # Éléments de construction : . Double garage avec portes motorisées . Piscine avec dôme électrique alimenté par panneaux solaire . Menuiseries PVC double vitrage . Volets roulants électriques centralisés (de 2023) et volets battants manuels en PVC . Chauffage par chaudière gaz et climatisation réversible (dans salon et les 4 chambres) . Panneaux photovoltaïques . Tout à l'égout # Autres caractéristiques : . Lotissement de 18 lots (sans charges) . Salle de bains de 2020 . Terrasses de 2023 . Plusieurs places de stationnement sur la parcelle . Exposition Est / Ouest . Alarme . Visiophone . Adoucisseur d'eau . Fibre . Taxe foncière de 2720€

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas THIBAUD Inscrit au RSAC de VIENNE 903 284 271, Tel : 06 61 65 39 16, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/thibaud

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 155 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 155 m²
  • Cuisine équipée
    Informations complémentaires
    Équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes

L'extérieur :

  • Piscine
  • 5 Parkings
  • 2 Garages

Les équipements :

  • Climatisation

Autres :

  • Chauffage :
    Électrique
  • Exposition :
    Est, Ouest
Synthèse
Maison à Genas
749 000 €
Surface : 155 m²
Prix au m² : 4 832 €
Transaction :
Achat
Référence :
199291NT
Date de publication :
Le 18 déc. à 18:24
Maison - 155 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G

Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
85
kWh/m²/an
17
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
17
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
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