Maison ancienne - 134 m² - 7 pièces à Gastins

MAISON COUP DE COEUR - SECTEUR ROZAY-EN-BRIE / NANGIS

Votre Agence BOURILLON à Nangis a sélectionné pour vous cette charmante Propriété de 7 pièces de 134 m² habitables dans le charmant village de GASTINS (77370).

** Complément de photos en cours ! **

Elle se compose comme suit 

Au RDC : 
une entrée sur une salle à manger, une cuisine ouverte aménagée & équipée, un séjour double avec cheminée insert, une belle chambre de plus de 13m², une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie avec espace chaufferie.

A l'étage : 
sur un plancher béton, vous profitez d'une pièce palière en mezzanine avec rangements, d'un couloir qui dessert une chambre et une suite parentale avec sa douche & ses WC.

A l'extérieur : 
une terrasse exposée plein SUD, un bel espace de stationnement, un chalet de plus de 23m² et une dépendance pour du stockage, le tout édifié sur un superbe terrain paysager de 3 058 m² totalement clos avec des arbres fruitiers. 

Venez vite découvrir ce havre de paix qui allie le charme de l'ancien et le calme dans un bel environnement à seulement 1 h de PARIS !

Les +++ : 

Fenêtres en double vitrage et volets bois
Pompe à chaleur Air/Eau sur chauffage central combiné au Fioul
Dalle béton à l'étage
Tableau électrique récent & ballon électrique de 2024
Un beau puit en pierre, idéal pour arroser votre jardin
Éligible à la fibre optique !
L'ensemble du bien est parfaitement entretenu
Assainissement collectif (Tout à l'égout) et VMC Simple flux.

Sur place : école maternelle, la poste, un restaurant bar/tabac et le ramassage scolaire pour le RPI (regroupement pédagogique intercommunal).

À seulement 10 minutes de la Gare de NANGIS pour PARIS EST (45min) 
À Nangis : Collège, Lycée, CFA et tous commerces.

Idéalement située au calme à 10 minutes de ROZAY-EN-BRIE & NANGIS.

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Agence BOURILLON 
A NANGIS Depuis 1984 !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.