Maison - 130 m² - 5 pièces à Lumigny-Nesles-Ormeaux

Iad France - Laura Fauconnier (06 11 51 46 09) vous propose : Situé dans la charmante commune de Lumigny-Nesles-Ormeaux, ce pavillon a rénover, à seulement 2 minutes en voiture du Parc des Félins et de la Terre de Singes, offre une opportunité exceptionnelle. Idéal pour la création d'un gîte afin d'accueillir des visiteurs souhaitant découvrir les parcs, ou pour une vie en famille avec des écoles maternelles et élémentaires implantées dans la commune. Sa proximité avec les axes autoroutiers A4 et N4, les bus scolaires, la ligne Coulommiers / Melun, ainsi qu'une station de covoiturage desservant les bus Provins / Chessy à 3 minutes, en font un lieu stratégique et facilement accessible. Dès votre arrivée, le grand portail couvert vous accueillera chaleureusement. Au rez-de-chaussée, un sas installé sur le pas de la porte sert de zone de rangement, préservant ainsi la propreté de la maison. À l'intérieur, une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, avec son poêle à granules, offre un espace convivial. Un salon lumineux donnant sur le jardin, 2 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier complètent cet étage. À l'étage, une pièce palière polyvalente pouvant servir de bureau, une chambre supplémentaire possible, et une chambre de 8 m² environ (16 m² environ au sol) offrent des espaces adaptés à vos besoins. Le bien comprend également un carport pour 2 véhicules et un cabanon sur un terrain de 394 m² environ. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser cette propriété selon vos préférences. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Fauconnier EI (ID 68305), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 901166090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.