Maison - 100 m² - 6 pièces à Gannat

Bien composé d'une habitation , d'un appartement loué , d'un entrepôt et un garage Découvrez un bien rare et unique, idéalement situé à proximité du centre de Gannat, offrant une combinaison parfaite d'espaces de vie, de rentabilité et de potentiel ! Caractéristiques du Bien : Habitation principaleUne maison spacieuse et lumineuse, composée de :Rez-de-chaussée : Un salon convivial, une cuisine fonctionnelle, un bureau parfait pour le télétravail, et des toilettes pratiques.Étage : Trois chambres confortables et une salle de bain.Travaux à prévoir : Quelques rafraîchissements pour sublimer tout son charme et son potentiel. Autres atouts :Appartement loué : Générer un revenu locatif stable grâce à cet appartement déjà en location.Entrepôt : Un espace polyvalent adapté au stockage, à une activité artisanale ou professionnelle.Garage à proximité : Pratique et sécurisé pour vos véhicules ou du rangement supplémentaire.Cour arrière : Un espace extérieur paisible, parfait pour se détendre ou aménager un coin jardin. Un bien rareCe bien se distingue par ses multiples possibilités et son immense potentiel, que ce soit pour une résidence principale, un projet professionnel, ou un investissement locatif. Son emplacement privilégié à proximité du centre de Gannat en fait une opportunité uniqueà ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que ce bien d'exception a à offrir. 4o 
Priix 110 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 8 000 TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .