Maison de ville - 125 m² - 5 pièces à Saint-Bonnet-près-Riom

Maison de ville 125 m² - Centre bourg de St-Bonnet-près-Riom

Une opportunité rare alliant confort de vie et potentiel locatif !

- Les atouts :
Usage mixte :
Habitation principale
Local commercial loué 370 €/mois (bail exclusif 9 ans).

- Habitation :
Salon/séjour spacieux de 32 m²
Cuisine séparée, aménagée et équipée
3 chambres, dont 2 avec placards + bureau
Sanitaires :
2 WC séparés
1 salle d’eau existante (possibilité de créer une salle d’eau supplémentaire à l’étage).
Menuiseries PVC double et triple vitrage
Combles isolés en 2022, cave

- Confort et performances :
Chauffage : gaz, poêle à granulés, pompe à chaleur air/air (clim réversible à l’étage).
DPE : C

- Extérieurs :
Jardin clos de 460 m² (non attenant), au calme et parfaitement aménagé
Piscine enterrée chauffée (6x3 m), idéale pour vos moments de détente
Garage double.

- Emplacement privilégié :
Située en plein centre bourg, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, services.

Profitez d’un cadre de vie unique avec jardin et piscine, tout en bénéficiant d’un revenu locatif sécurisé.
Contactez-nous pour plus d’informations ou pour programmer une visite !

Informations financières :
La taxe foncière est de 1445 €.

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Olivier Dopeux, agent commercial immatriculé au RSAC de 908 665 011 R.S.A.C CLERMONT-FERRAND, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 15491