Local commercial - 120 m² - 3 pièces à Fontenay-sous-Bois

Pour cause de retraite, un RESTAURANT très bien situé à quelques pas du RER A, muni d'un APPARTEMENT de 3 pièces et 60 m² au-dessus, avec accès extérieur. Salle de 60 m² : de 32 à 40 couverts Entièrement insonorisée Comptoir de 3,5 ml : licence restauration Cuisine : 17 m² EXTRACTION 400 Equipée, dont chambre froide Accès direct rue, poubelles, caves 1ère cave : 12 m² 2nde cave : 30 m² Au premier étage : APPARTEMENT 3 pièces de 60 m² Accès extérieur au restaurant Séjour de 32 m² : 2 fenêtres Salle de bain avec fenêtre : 5,5 m² Couloir desservant penderie et toilettes Chambre avec accès au balcon arrière : 13,5 m² Balcon de 7 m² Grenier Loyer (RESTAURANT + APPARTEMENT) : 1667 € HT / mois Charges (RESTAURANT + APPARTEMENT) : 133 € HT / mois Bail renouvelé en 2024 Le tout situé sur le flux de sortie RER A Idéal pour restauration sur place et à emporter. En logeant sur place. À saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 220 000 € HT + 3 960 € TVA, soit 223 960 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 200 € HT + 0 € TVA, soit 200 200 € TTC Honoraires d'agence : 19 800 € HT + 3 960 € TVA, soit 23 760 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 06 69 64 01 08, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 531188555.