Local commercial - 25 m² - 2 pièces à Fontenay-sous-Bois

A VENDRE un local commercial situé quartier des RIGOLLOTS à Fontenay-sous-Bois d'une surface de 25m². Le local se compose d’une boutique, d’un bureau et de toilettes séparés. Installation électricité, eau et tout à l’égout.
Idéalement situé dans un quartier commercial dynamique. Locataire AMPLIFON en place depuis 2006.
Bail commercial (3 / 6 / 9) Loyer annuel HT/HC : 8 389,20€ (Assujetti à la TVA / indexation annuelle ILC)
Fin bail : 31/05/2027 Loyer versé le 1er de chaque mois par virement sans retard.
Année de construction : 1949 – toiture refaite fin 2019 / muret façade refait en 2020
Taxe foncière : 580€ / an
L’immeuble est aussi bien accessible en transport en commun qu’en voiture.
L’actif est à 13 minutes en voiture de Paris par la Porte de Vincennes.
Il faut prendre le bus 6 minutes afin de se rendre à la station RER Fontenay, desservie par la ligne A du RER. Ce dernier permet de se rendre à Paris, par la station Gare du Nord, en 8 minutes.
Un investissement sûr et peu risqué !
visites sur RDV
Cette annonce référence 238773 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK FREMAUX (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88537214400018.
Prix du bien : 150 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr