Local commercial - 78 m² - 2 pièces à Fontenay-sous-Bois

Un RESTAURANT avec EXTRACTION au coeur du quartier historique et commerçant de Fontenay-sous-Bois Chalandise résidentielle CSP + Local idéal pour évènements familiaux Clientèle professionnelle des entreprises alentours Ventes sur place et à emporter VITRINE : 7,3 ml Cuisine ouverte de 13 m² ! Ultra équipée, dont piano et EXTRACTION 300 Comptoir : licence restauration Salle n° 1 frontale de 14 m² : 12 couverts Salle n° 2 arrière de 24 m² : + 20 couverts Un BA13 à descendre pour obtenir une salle de 40 m² : 36 couverts ! Toilettes clientèle 2 salles arrières de 8,5 m² et 14,5 m² : Chambres froides + et -, plans de travail inox, hachoir, robot, pétrin, crêpière, four à PIZZA double, deux postes plonge Sortie directe sur voie arrière privée Idéale pour les livraisons et gestion des déchets Bail de Janvier 2023 Loyer 2786 HT / mois Charges : 160 € HT / mois CA 2023 : 265 k€ Pas de leasings matériels, pas de reprise de personnel EMPLACEMENT - MODULARITE - CUISINE OUVERTE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 198 000 € HT + 2 574 € TVA, soit 200 574 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 185 130 € HT + 0 € TVA, soit 185 130 € TTC Honoraires d'agence : 12 870 € HT + 2 574 € TVA, soit 15 444 € TTC (8.34 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 06 69 64 01 08, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 531188555.