Local commercial - 81 m² - 4 pièces à Fontenay-aux-Roses
Description :
IMOP vous propose ces murs commerciaux de 80 m², situés rue Lombart, face à la gare RER de Fontenay-aux-Roses. Actuellement loués pour une alimentation générale, ils comprennent un local commercial de 66 m² et un sous-sol de 14 m².
L'activité est en place depuis 2005, et le bail commercial a été renouvelé récemment, le 1er octobre 2023, pour une durée allant jusqu'en octobre 2032. Le loyer est de 1 300 € HC/HT par mois, soit 15 600 € HT/HC par an.
Les charges trimestrielles sont de 479,05 €, avec une participation mensuelle avantageuse du locataire de 90 €, réduisant ainsi les coûts pour le propriétaire, qui conserve une partie limitée à sa charge, en plus de la taxe foncière.
Le bien bénéficie d'une très bonne commercialité grâce à son emplacement stratégique en face de la gare RER, sans concurrence directe, et adjacent à d'autres commerces de proximité complémentaires.
Une opportunité d'achat d'un deuxième local à Fontenay-aux-Roses est également disponible en complément.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter au 06.30.72.85.70.
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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4 pièces
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81 m²Informations complémentairesSurface commerciale : 81 m²
Autres :
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Étage :RDC
Copropriété :
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Charges annuelles :1 920 €
Localisation :
Performance énergétique :
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