Local commercial - 65 m² - 1 pièce à Paris 13

Pour cause de déménagement, un bar BRASSERIE au faible LOYER, muni d'une grande SALLE, d'une EXTRACTION, d'un comptoir avec LICENCE 4, d'une TERRASSE et d'une belle CAVE, dans le quartier très passant de TOLBIAC. Surface totale : 65 m² Salle de 46 m² : 40 couverts Hauteur ss plafond : 2,80 m Comptoir de 4,10 ml : LICENCE 4 Frigos bas, tireuse, percolateur,. Nourrices à bières au sous-sol TERRASSE permanente de 6 ml : 8 couverts Redevance : 60 € / mois Cuisine + réserve de 13 m² : EXTRACTION 400 Piano gaz, four, poste plonge, lave-vaisselle, chambre froide + , frigos bas,. Electricité : 165 € HT / mois Gaz : 290 € HT / mois Grande cave sèche et saine : 22 m² Hauteur ss plafond : 2,60 m Nourrices à bières Loyer : 1450 € HT / mois Charges comprises Bail de novembre 2023 Taxe foncière : 1773 € / an Faible CA à ce jour : 110 k€ Fort potentiel de développement : nombre de services, de jours travaillés, activité du bar, etc. Pas de personnel à reprendre Pas de leasings en cours EMPLACEMENT - LICENCE 4 - LOYER ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 189 000 € HT + 3 780 € TVA, soit 192 780 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 100 € HT + 0 € TVA, soit 170 100 € TTC Honoraires d'agence : 18 900 € HT + 3 780 € TVA, soit 22 680 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 06 69 64 01 08, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 531188555.