Appartement - 99 m² - 4 pièces à Fontaines-sur-Saône

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Dans une résidence prisée, cet appartement T4 offre un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports et des écoles.
Niché dans un environnement verdoyant avec un parc arboré et un court de tennis, il se trouve au 3e étage, exposé plein sud et ouest, bénéficiant d'une luminosité optimale tout au long de la journée.

La terrasse de 20 m² est un véritable atout, offrant une vue imprenable sur les Monts d'Or, idéale pour profiter de moments en extérieur.

Les espaces intérieurs sont tout aussi séduisants avec des volumes généreux, une belle impression d'espace et une grande luminosité grâce aux larges fenêtres et aux menuiseries récentes. Les parquets en chêne massif apportent une touche d'élégance et de chaleur à l'ensemble.
L'appartement dispose de deux belles chambres, avec la possibilité d'en aménager une troisième selon vos besoins. Vous apprécierez une salle d'eau avec douche italienne ainsi qu'un dressing qui complète cet ensemble, idéal pour une organisation optimale.

Un grand garage ainsi qu'une cave sont inclus, vous offrant un espace de stationnement sécurisé et de rangement supplémentaire.

Sans aucun vis-à-vis, vous bénéficierez d'une intimité totale et d'un confort absolu, avec ascenseur pour un accès facilité.
Cet appartement est un véritable coup de coeur, alliant charme, modernité et tranquillité dans un cadre de vie recherché. Une opportunité rare à ne pas manquer.

À découvrir avec l'Annexe !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 121 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière L'ANNEXE sur : https://www.lannexe-immo.fr/ref/VA2541