Appartement - 96 m² - 4 pièces à Caluire-et-Cuire

**Grand T3 de 95m² Lumineux -3 Balcons et Garage-**
Résidence de standing avec piscine
Bel appartement lumineux T3/T4 avec 3 balcons2 chambres, cuisine séparée et double salon avec vue panoramic.
Vous recherchez un appartement avec une grande pièce de vie, une vue panoramic sur Lyon alors venez visiter cet appartement!
Dès l'entrée vous serez séduit par la luminosité, le double séjour donnant sur le balcon sans vis à vis vous donnera la sensation d'être en pleine nature.
Une cuisine séparée meublée et équipée pour votre plus grand confort.
Le coin nuit est composé de 2 chambres chacune avec son balcon.
Pour vous détendre cette belle résidence sécurisée vous propose une piscine et un terrain de tennis.
Prévoir quelques travaux de rafraichissement ( tapisserie, salle de bains)
Une cave complète ce bien
Un garage en box fermé vous est proposé en sus à 30 000€
Honoraires à charge du vendeur
Résidence de 111 lots principaux sans procédure en cours.
Chauffage au gaz urbain
Charges de copropriété de 334 euros/mois

ON AIME
Le calme
la belle résidence sécurisée et arborée
la vue panoramique sur Lyon du salon
la grande pièce de vie.

Pour tout complément d'information et organiser une visite
Merci de me contacter
MARTINE PARIS
Portable : 06 40 60 18 92
EMAIL : m.paris@pietrapolis.fr
Agent immobilier enregistré au tribunal de commerce de Lyon sous n° de RSAC 801741372

Honoraires inclus de 3.01% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 366 000 €. Dans une copropriété de 111 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Martine PARIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 801741372