Appartement - 105 m² - 5 pièces à Fontaines-sur-Saône

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Découvrez cet appartement T4 situé dans une copropriété récente, alliant espace et luminosité.

Dès l'entrée, vous trouverez une salle d'eau, une buanderie pratique ainsi qu'un WC séparé.

Le séjour, lumineux et bien agencé, s'ouvre sur une cuisine moderne et conviviale, ainsi qu'un grand salon, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Cet espace de vie donne accès à un vaste balcon de 18 m², idéal pour profiter des beaux jours.

Côté nuit, vous profiterez de trois belles chambres, toutes équipées de placards intégrés, ainsi que d'une salle de bains fonctionnelle.
Besoin d'une chambre en plus ? Il est possible d'aménager un quatrième espace nuit selon vos envies.

L'appartement est en parfait état, offrant un confort optimal grâce à son chauffage au gaz et ses climatisations réversibles, vous garantissant une température idéale tout au long de l'année.

Un garage en sous-sol vient compléter ce bien, un atout précieux pour stationner en toute tranquillité.

Situé en plein coeur de Fontaines-sur-Saône, vous bénéficierez de la proximité des commerces, écoles, transports en commun et pistes cyclables, ainsi que de la gare de Collonges, pour un quotidien pratique et agréable.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière L'ANNEXE sur : https://www.lannexe-immo.fr/ref/VA2533