Appartement - 80 m² - 3 pièces à Fleury-sur-Orne

EXCLUSIVITÉ RESIDENCE O² - APPARTEMENT NEUF 3 PIÈCES AU CALME Nous vous proposons en location à FLEURY SUR ORNE (14123), cet appartement neuf de 3 pièces au calme de 79,82 m². Il est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf de quatre étages avec sous-sol et ascenseur. Le bâtiment a été construit en 2024. Son intérieur se divise en deux chambres de 9 m² et 12 m², un séjour avec une cuisine aménagée équipée, un cellier, une salle d'eau et des toilettes. L'appartement est en excellent état général. Il comporte des équipements ayant un fort intérêt tels que la fibre optique, des volets roulants et des fenêtres en pvc double vitrage. Une cave lui offre des rangements en plus. De l'espace supplémentaire est fourni par un jardin de 60,22 m² et une terrasse de 17,58 m². Il est loué avec une place de parking en sous-sol. Disponible à partir du 1er novembre. Disposition PINEL (soumis à des plafonds de ressources). L'appartement se trouve dans un quartier calme. Le Lycée Polyvalent François Rabelais-Lycée des Métiers de l'Hôtellerie et de la Restauration, le Collège Stephen Hawking et l'École Élémentaire Jean Goueslard sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a les lignes de bus F4 et 114 ainsi que les stations de tramway Fleury-sur-Orne-DEPOT FLEURY (ligne T1) et Caen-COLLEGE HAWKING (ligne T3) à proximité. La nationale N814 est accessible à 1 km. Vous trouverez un tennis dans les environs. On trouve également un restaurant, quatre commerces, deux supermarchés, une épicerie, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste. Le loyer mensuel de cet appartement est de 1 052 euros CC, avec 162 euros de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 890 euros est demandé. Les honoraires à la charge du locataire sont de 961,2 euros (267 euros d'état des lieux). Pozzo Immobilier vous fait bénéficier de tarifs compétitifs pour votre assurance habitation (à partir de 11,40 euros/mois) ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière POZZO Caen Location.