Appartement - 75 m² - 3 pièces à Fameck

( CONTACT 7 jrs / 7 - 9h à 19h - Jérémy FALCOMATA -O6..98..89..17..53 - Agent commercial indépendant - 14 ans d'expériences - site WEB : FALCO - IMMO )

*********** EXCLUSIVITE ***********

A 5 MIN DE FLORANGE !!

+++ AU CALME EN LISIERE DE FORET
+++ TERRASSE + GARAGE + PARKING PRIVATIF !
+++ ENTREE INDIVIDUELLE !
+++ RENOVE !
+++ FACADES NEUVES !
+++ POTENTIEL D'EXTENSTION DE LA TERRASSE AU-DESSUS DES GARAGES
+++ PETITE COPROPRIETE DE 2 APPARTS
+++ TRES FAIBLES CHARGES PREVUES
+++ PEUT CONVENIR POUR INVESTISSEURS

Situé à seulement 5 min de Florange, au calme dans le secteur village à Fameck-Morlange, du côté de Ranguevaux, secteur de très bonne réputation et à quelques pas de la Forêt !

Appartement au 1ier et dernier étage. T3 de 74.3 m² Carrez + GARAGE + PLACE DE PARKING PRIVATIVE + 2 GRENIERS + 25 m² env de terrasse avec le potentiel d'extension de 30 m² au-dessus des garages.

Petite copropriété dans une maison Lorraine rénovée, édifiée sur 4 ares env.
La propriété est clôturée. Elle bénéficie d'un accès par l'arrière amenant au garage et au parkings. Vous pourrez y installer un escalier au fond du garage pour accéder directement à la terrasse et à l'appartement.

Au RDC : Entrée indépendante par l'avant, un couloir.
A L'ETAGE : Un palier, un accès au grenier privatif, un bureau de 8 m² pouvant être agrandi en chambre.
Une cuisine avec accès à la terrasse. Cette terrasse amène à un petit grenier sur dalle qui est au-dessus du garage.
Un grand salon / séjour de 23 m², une chambre de 13 m², une salle de bains avec baignoire, coin M-L, S-S, WC, meuble lavabo + miroir.

- TRAVAUX RECENTS :

Sols - murs - plafonds
Façades repeintes
Radiateurs

- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

Chauffage électrique avec radiateurs neufs à inerties et programmables.
Doubles vitrages.
Copropriété en cours de création : Charges à venir : normalement seulement l'assurance de l'immeuble et un fond de travaux.

- ECOLES maternelle / Primaire à 2 min - 15 min à pied env. /COLLEGE et LYCEES à 7 min en vélo.

-Proche Neufchef, Hayange, Séremange, Florange, Rombas, Amnéville, Hayange, Thionville, Metz, Luxembourg.

PLANS NON CONTRACTUELS ! SURFACES APPROXIMATIVES !

( MES INFORMATIONS PERSONNELLES :

ENVIE D'UN BON AGENT IMMOBILIER EXPERIMENTE, SYMPATHIQUE, SERIEUX, PERCEVERANT, AVEC DES VALEURS HUMAINES, N'HESITEZ PAS A ME CONFIER VOTRE BIEN. ) :-)

PLUS D'INFORMATIONS SUR MON SITE : FALCO-IMMO.FR

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+++ REMUNERATIONS apporteurs d'affaires minimum 1000 € en cartes cadeaux aux choix !! :-)
+++ FAIBLES honoraires d'agence comprises !
+++ CARTES CADEAUX OFFERTES !
+++ Diagnostics immobiliers remboursés en cartes cadeaux si Exclusivité !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 150 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Jérémy FALCOMATA
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