Appartement - 39 m² - 2 pièces à Falaise

L'agence Visite & Co vous présente 'Cappuccino' : un appartement de 2 pièces principales situé au deuxième et dernier étage d'une petite résidence au calme à Falaise, plus précisément au 23 rue des prémontrés.

Bon plan Visite & Co : assurez vous (ou faites un devis) en ligne en quelques minutes avec ce lien (8,40 € par mois pour un appartement par exemple) : https://bit.ly/3M26v35

Pourquoi 'Cappuccino' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'.

'Cappuccino' est un appartement en parfait état de 38,60 m² avec sa cave privative.

'Cappuccino' dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée décorative, une cuisine aménagée et équipée (four et plaque de cuisson à induction) avec placards de rangement, une chambre très cocooning grâce à son vrai parquet, une salle d'eau récente et des WC séparés.

Le plus de cet appartement est sa cave privative, très pratique pour y stocker vos affaires ou votre vélo !

La résidence se situe à quelques pas du centre-ville où vous pourrez bénéficier d'un supermarché, d'une boulangerie, pharmacies, épiceries et restaurants.
Vous pourrez aller dans le centre-ville de Caen en seulement 30 minutes en voiture !

'Cappuccino' dispose d'un chauffage au gaz individuel et les fenêtres sont en PVC double vitrage.

Disponible à compter du 22 janvier 2025, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter, réservez votre créneau au 02.61.53.63.00 : session prévue le samedi 9 novembre à partir de 10h45.

Nous recevons un grand nombre de demandes sur chacun de nos biens à louer, nous vous invitons donc à réserver au plus vite votre créneau limité à 5 visites (réservations selon l'ordre chronologique des appels puis constitution d'une liste en cas de désistements).

Attention : pensez bien à venir DÈS LA VISITE avec votre dossier de candidature complet. Retrouvez en suivant ce lien ci-dessous la liste des documents à fournir et les fiches de renseignements à remplir :

https://bit.ly/3GcPQGK

Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 407 € par mois.
Les charges qui comprennent l'eau froide sont de 18 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Ce qui donne un loyer charges comprises de 425 € par mois
Le dépôt de garantie est de 407 €
Les honoraires d'agence sont de 424 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 309 € + état des lieux 115 €)

Pourquoi choisir Visite & Co ?

Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 195 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec près de 950 avis et une note moyenne de 4.9/5.

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Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF...