Maison ancienne - 200 m² - 10 pièces à Falaise

NORMANDIE Suisse Normande, 40 SUD Caen, 15 min OUEST Falaise, nous vous proposons cette belle propriété en pierres de caractère et récemment restaurée sur un grand jardin clos et arboré de 5 400 m² avec dépendances. La maison se compose d'un hall d'entrée menant à une cuisine entièrement équipée avec cuisinière à gaz, dressing et vestiaire, une salle à manger, un grand salon avec cheminée/insert et un bureau. Au premier étage : on retrouve 6 chambres, 2 salles de bains et 2 autres toilettes. Grenier au-dessus. Attenant à la propriété : un grand garage double avec grenier au-dessus et un atelier avec grenier. Beau jardin arboré, notamment d'arbres fruitiers et sans vis à vis. La maison a été restaurée avec soin et des matériaux de qualité dont un sol en pierre de travertin. REFERENCE : DL42P - PRIX : 290 000 € HAI Le prix comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 5,45 % TTC du prix hors honoraires. Agence ALT IMMOBILIER de PONT D'OUILLY Tel : 02 31 50 3000. ALT IMMOBILIER spécialiste de maison à vendre en SUISSE NORMANDE.
Normandy Suisse Normande under an hour from the ferry port is this beautiful stone property recently restored with character features, outbuildings and large enclosed garden with mature trees. Entrance hall leading to fully fitted kitchen with gas range cooker, walk in pantry and downstairs cloakroom. On the other side of the hall is the dining room, large living room with wood burning fire and office. On the first floor there are 6 bedrooms, 2 bathrooms and a further 2 toilets. Attic above. Attached to the property there is a large double garage with attic space above and a workshop with attic. The garden is mainly lawn with mature trees and fruit trees and not overlooked. The house has been restored to a high standard including travertine stone flooring. The surrounding area is quiet and there are some lovely views from the property. The main towns of Falaise and Thury Harcourt are under 15 mins away and the historic city of Caen is only 25 mins with a mainline train to Paris. Further information on request. REFERENCE : DL42P - PRICE: 290 000 euros agency fees included. The price includes agency fees charged to the buyer, 5,45 % TTC of the price without the fees. Agency ALTIMOBILIER in PONT D'OUILLY Tel : + 33 2 31 50 3000 - 2 Agencies at your service, specialists in the SUISSE NORMANDE.

Honoraires inclus de 5.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1790.00 et 2480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.