Appartement - 73 m² - 3 pièces à Évry

Iad France - Céleste Barat (06 69 12 70 23) vous propose : Découvrez cet appartement de charme, idéalement situé dans un quartier recherché, à seulement quelques pas de la gare du Bras de Fer, récemment rénové. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un spacieux hall qui mène à un grand salon lumineux, prolongé par un balcon offrant une vue dégagée. La cuisine, entièrement équipée et aménagée. Un couloir astucieusement conçu vous dirige discrètement vers un WC séparé et un grand dressing, garantissant un rangement optimal. De plus, une pièce de 8 m², dotée d'une fenêtre, vous permet d'aménager une troisième chambre, idéale pour une famille nombreuse, ou de l'utiliser comme dressing ou bureau supplémentaire. L'appartement comprend également deux chambres confortables, une salle de douche, ainsi qu'un placard de rangement supplémentaire pour une organisation impeccable. Situé à proximité immédiate d'établissements scolaires (écoles, collèges, lycées, université. ), de restaurants, ainsi que des lignes de bus et du tramway express 12, cet appartement garantit un accès facile à tous les services et commodités. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un cadre alliant tranquillité et connectivité, où style et fonctionnalité se rencontrent ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 329 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 203 € par mois (soit 2436 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céleste Barat EI (ID 22083), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 344127568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.