Propriété - 252 m² - 9 pièces à Étampes

Histoire: Le Petit Château, autrefois une annexe du prestigieux Château de Méréville, servait de résidence à la fille de l'occupant principal du domaine de Méréville. Cette propriété historique est maintenant disponible à la vente, offrant une opportunité rare d'acquérir un morceau de patrimoine.
Caractéristiques de la Propriété:

Surface habitable: 252 m2
Nombre de pièces: 9 pièces dont 6 chambres
Parcelle: 7972 m2 offrant une vue imprenable sur le Château de Méréville
État: Bien à rénover complètement à l'intérieur. La toiture est en bon état, l'électricité a été entièrement refaite en 2011, et les fenêtres sont en double vitrage datant de moins de 10 ans.
Dépendances: Une maison d'amis ou de gardien de 46 m2 située en contrebas de la parcelle, avec possibilité de division.
Garage: Inclus

Points Forts:

Emplacement Exceptionnel: Une vue imprenable sur le Château de Méréville.
Potentiel: Bien que nécessitant des rénovations intérieures, cette propriété offre un potentiel énorme pour les amateurs de restauration et d'histoire.
Idéal pour Chambres d'Hôtes: Avec ses nombreuses chambres et son charme authentique, cette propriété est parfaite pour un projet de chambres d'hôtes.
Dépendances: La présence d'une maison d'amis ou de gardien ajoute de la valeur et des options supplémentaires pour les futurs propriétaires.

Photos:

Façade Principale: Un charme authentique avec des détails architecturaux historiques.
Vue Latérale: Montre la tour distinctive et les fenêtres restaurées.
Environnement: Vue dégagée sur le Château de Méréville, entouré de verdure.
Intérieur: Potentiel de rénovation avec des éléments d'époque à préserver.

Conclusion
Le Petit Château représente une opportunité unique pour les investisseurs et les amateurs d'histoire. Avec son emplacement privilégié, son potentiel de rénovation, et ses dépendances, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent à la fois charme et potentiel de valorisation.
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