Maison de maîtres - 260 m² - 7 pièces à Étampes

A 12 mn au sud d'Étampes et 5 mn de Méréville, en plein cœur de la vallée de la Juine.

Idéal grande famille, collectionneur de véhicules, amateur de tranquillité et d'espaces verts.

sur un parc isolée en partie grillagée et arborée de plus de 5 hectares (58.402 m²).
Composé aux abords de la maison en partie d'agrément, d'une prairie, et de bois.
(Chevaux possibles).

Vaste et solide maison de maçon (construction de très bonne qualité en briques + doublage pierres) édifiée dans les années 1960 comprenant :
* En Rez de chaussée :
entrée avec W-C indépendant,
un séjour avec cheminée.
une salle à manger,
un bureau,
une salle de bains avec W-C,
dégagement avec nombreux rangements,
cuisine aménagée et équipée,
buanderie et cave climatisée.
* A l'étage (plancher béton) un palier dessert par une coursive :
6 chambres dont 2 avec cabinet de toilette et 2 autres avec accès sur une salle de sport 30 m²), une salle de bains et W-C indépendant.
Grenier au-dessus en 3 volumes.
* Sous-sol total semi enterré :
garage pour 1 véhicule,
chaufferie et 3 volumes de cellier en enfilade.
* Toujours accessible depuis ce sous-sol avec accès par tunnel :
un autre garage (60/70 m²) 5 stationnements possibles. et chaufferie (bloc pompe à chaleur géothermique EAU/EAU avec production d'eau chaude).
* Au-dessus et attenant à la partie d'habitation, vaste terrasse carrelée développée sur 2 niveaux(120 +40 m²), comprenant 2 espaces de rangement et un atelier d'artiste 40 m² avec baies vitrées sur l'ensemble du linéaire.
* Indépendants :
un appentis bois,
une cabane de jardin (resserre outillages)
une grande tour en pierres 20/25 m² avec cheminée.

* le chauffage est assuré par une pompe à chaleur eau / eau (géothermique) et en complément le chaudière au fuel (d'origine et toujours fonctionnelle).
LES FAIBLES CONSOMMATIONS SONT HORS NORMES. ENTRE 760 ET 1060 eurosAN.

la surface habitable représente 260 m². (hors atelier de 40 m²) l'ensemble des garages 100/110m².
l'environnement est hyper calme.
jonction vers étampes en 10/12 mn en voiture.
gros œuvre en parfait état.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.