Appartement - 71 m² - 3 pièces à Eschau

Dans une copropriété à taille humaine de 9 logements, construite en 2007 et parfaitement entretenue, venez découvrir ce bel appartement F3, idéalement situé en seconde ligne, au calme et proche de toutes commodités.

L'appartement dispose d'une entrée avec placard intégré, offrant un espace de rangement astucieux.
La pièce de vie, spacieuse, comprend une cuisine équipée ouverte sur le salon. Cet espace convivial donne accès à une terrasse orientée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours.

Vous disposerez également de deux belles chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire. Les toilettes sont séparées pour davantage de confort.

Ce bien se distingue par ses prestations rares, notamment un garage double avec renfoncement pouvant servir de cave, ainsi que deux places de parking privatives.

Son emplacement est un véritable atout, à seulement cinq minutes de la frontière allemande et quinze minutes de Strasbourg. À proximité, vous trouverez une piste cyclable qui longe le canal, ainsi qu'un cadre naturel apaisant avec des champs à l'arrière du bâtiment.

L'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. De plus, le ravalement de façade a été voté et sera pris en charge par les vendeurs, vous offrant une sérénité supplémentaire.

Ce bien offre une combinaison parfaite entre confort, calme et praticité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.

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Honoraires inclus de 2.23% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 224 000 €. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 303 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1059.70 et 1059.70 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.