Maison - 112 m² - 5 pièces à Ercé-près-Liffré

Située à 10minutes du centre de Liffré et à proximité immédiate des commerces et transports, venez découvrir cette maison de 112 m² implantée sur une parcelle de 450 m² au calme.

La maison s’ouvre sur une belle pièce de vie d’environ 41 m² comprenant le salon séjour traversant doté d'une cheminée insert pour des soirées cosy et la cuisine ouverte, aménagée et équipée.
Un dégagement ouvre sur une chambre et une salle d’eau avec WC.
L’étage offre une belle mezzanine faisant possiblement office de bureau ou de salle de jeu, ainsi que trois chambres, une salle d’eau moderne et un WC séparé.

Ce bien est complété par un garage avec porte motorisée ayant un accès direct dans la maison par la cuisine et de deux places de stationnement extérieures.
Côté jardin, vous serez séduit par la terrasse à l'abris des regards et par un cabanon idéal pour ranger le bois ou bricoler.

Informations techniques :
Pompe à chaleur réversible
Double vitrage PVC
Chauffage électrique
Parcelle paysagée et clôturée
Toiture en ardoises naturelles

Cette maison allie confort et praticité, parfaite pour une famille ou un couple en quête de sérénité.
Pour recevoir la visite virtuelle, pour plus d'informations ou encore pour organiser une visite, contactez-moi.

Cette annonce référence 262392 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE POITEVIN (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 90320389100010.

Prix du bien : 282 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2024
Score DPE : 217 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1786.00 € et 2416.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr