Maison - 80 m² - 3 pièces à Épineuil-le-Fleuriel

Située au coeur de la campagne, à seulement 25 minutes de Saint Amand Montrond et 30 minutes de Montluçon, cette maison offre une opportunité de rénovation sur un terrain spacieux de 7 604 m², agrémenté d\'un puits.La maison, d\'une superficie d\'environ 80 m², est construite sur un sous-sol et se compose d\'une entrée de 13,18 m². Un couloir dessert plusieurs pièces, dont une première pièce de 13 m², une seconde de 8 m² et deux autres pièces aveugles de 20 m² et 13 m².À l\'étage, un grenier offre un espace supplémentaire potentiellement exploitable.Il est important de noter que l\'habitation actuelle est équipée de simple vitrage en bois, et la propriété n\'est pas actuellement raccordée au réseau de distribution d\'eau. La mise en place d\'un système d\'assainissement individuel est à prévoir.Cela peut offrir des opportunités pour la rénovation et la personnalisation selon les besoins et les préférences de l\'acquéreur potentiel. Un projet idéal pour ceux qui cherchent à façonner leur propre espace de vie dans un cadre rural paisible.Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Jessica DI MARIA au 07.60.17.35.47 - Agent commercial en immobilier - RSAC de Châteauroux n°879 740 041.Honoraires inclus de14.29%à la charge de l\'acquéreur. Prix hors honoraires 42 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : entre 2710.00 et 3690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.