Maison - 109 m² - 5 pièces à Culan

Ce charmant pavillon de plain-pied, construit en 2002, offre un cadre accueillant où vous n\'avez qu\'à poser vos valises. Idéalement situé au coeur de Culan, à seulement 1 minute des commodités et dans un environnement calme, ce pavillon de 109 m² est exposé plein sud, sans vis-à-vis, sur un jardin clos d\'environ 1363 m².La disposition intérieure comprend un vaste séjour lumineux d\'environ 40,70 m², une cuisine équipée et aménagée d\'environ 12,40 m², ainsi que trois chambres, chacune dotée d\'un dressing. La première chambre mesure environ 11,84 m², la seconde environ 12 m², et la troisième environ 10 m². On trouve également un cellier avec WC, une salle d\'eau et un WC indépendant.Adjacent à la maison, un garage d\'environ 25 m² est attenant et communique directement avec l\'habitation, équipé d\'une porte motorisée. Au-dessus du garage, un grenier offre un espace supplémentaire. Un second garage indépendant d\'environ 60 m², avec son propre grenier, complète cet ensemble.Les caractéristiques de la propriété comprennent le double vitrage en PVC, un système d\'alarme, un portail en aluminium motorisé avec visiophone, un store banne électrique, une ventilation mécanique contrôlée (VMC), et un système d\'assainissement tout-à-l\'égout.Avec son agencement pratique, ses équipements modernes et son jardin ensoleillé, ce pavillon représente une opportunité idéale pour ceux qui cherchent une maison confortable dans un cadre paisible.Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Jessica DI MARIA au 07 60 17 35 47 - Agent commercial en immobilier - RCAS Châteauroux n° 879 740 041Honoraires inclus de6%à la charge de l\'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : entre 1400.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).