Appartement - 112 m² - 5 pièces à Épinal

David Douillet, agent indépendant 3G IMMO vous propose, en EXCLUSIVITÉ, un superbe appartement en duplex inversé, dans un quartier calme à 5 minutes du centre ville de la cité des Images. Il est composé au 1er étage, un palier, 3 chambres dont 2 très spacieuses, salle de bains moderne avec baignoire, douche italienne et double vasque , WC séparé avec machine à laver et sèche-linge; second étage en sous pente, grande pièce à vivre lumineuse comprenant salon, salle à manger, cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier pratique pour le rangement, WC séparé. Duplex inversé avec belle exposition et luminosité naturelle, style cosy sous-pente au 2e étage. Agencement optimisé entre espaces privés et conviviaux, dans un quartier recherché. A noter le classement C du DPE, obtenu suite à de nombreux travaux de rénovation (dont électricité) et d'isolation réalisés en 2017. Fenêtres double vitrage PVC et volets solaires pour partie, fenêtres de toit bois, chauffage gaz de ville individuel et clim réversible pour un confort optimal été comme hiver, tout à l'égout. Une vaste terrasse de 25 m², 2 caves, deux garages et la jouissance exclusive d'un espace extérieur sur l'arrière du bâtiment complètent l'offre. Cette petite copropriété de deux lots principaux avec de très faibles charges est idéalement située, à proximité des commerces essentiels, des écoles et des services de santé. Le centre-ville d'Épinal, ses restaurants, boutiques et marché couvert se trouvent à quelques encablures, vous offrant un large éventail de services et de loisirs.Profitez des espaces verts environnants, notamment les parcs et promenades le long de la Moselle, piste cyclable à proximité, parfaits pour des activités en plein air. Ce quartier bien desservi par les transports facilite également l'accès aux infrastructures sportives et culturelles de la ville. Pour plus d'informations et envisagez une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Bien en copropriété de : 5 lots.

Honoraires à la charge du vendeur

Pas de procédure en cours.

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - David DOUILLET Inscrit au RSAC d'EPINAL 504 063 900, Tel : 06 81 06 97 51, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/douillet

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr