Appartement - 86 m² - 4 pièces à Épinal

Iad France - Robert Gruppi (06 49 12 68 95) vous propose : OPPORTUNITÉ en EXCLUSIVITÉ à ÉPINAL ! RÉSIDENCE PRINCIPALE ou INVESTISSEMENT LOCATIF ! Appartement de type T4 avec ASCENSEUR, BALCON et GARAGE ! Je vous propose à ÉPINAL secteur 'Champ du Pin' au sein de la résidence 'Le Panoramic' et à proximité de toutes les commodités, ce lumineux appartement de type T4 de 86 m² situé au 5ème étage avec ascenseur. Le bien ne nécessite aucuns travaux ! Il dispose d'une entrée avec rangements, de 3 chambres, d'une cuisine séparée aménagée, d'un espace séjour de 19 m² avec accès au balcon, d'une salle de d'eau, d'un cellier ainsi que d'un WC indépendant. Un garage est également vendu avec l'appartement. Les ATOUTS : - Vue dégagée et luminosité. - Proximité immédiate des services. - Résidence sécurisée (interphone / visiophone et badge Vigik). - 3 chambres. - Cuisine équipée. - Aucuns travaux à prévoir. - Balcon et garage. - Ascenseur. - Chauffage collectif gaz de ville avec répartiteurs. - Assainissement collectif. - Menuiseries extérieures PVC double vitrage. - Fibre. Cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une belle opportunité à saisir rapidement ! Les charges annoncées comprennent l’ensemble des charges de copropriété (chauffage, eau, ascenseur, entretien…). SOYEZ LES PREMIERS ! Pas de visite planifiée par mail ou SMS, merci pour votre compréhension. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 91 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 308 € par mois (soit 3696 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 291 et GES F indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Robert Gruppi EI (ID 43215), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 534170865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.