Appartement - 61 m² - 3 pièces à Épinal

Iad France - Robert Gruppi (06 49 12 68 95) vous propose : OPPORTUNITÉ en EXCLUSIVITÉ à ÉPINAL / CHANTRAINE ! INVESTISSEMENT LOCATIF ! AUCUNS TRAVAUX à prévoir ! Je vous propose à Épinal / Chantraine et à proximité de toutes les commodités, ce lumineux appartement de type T3 de 61 m² situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété entretenue et sécurisée. Le bien est vendu loué et dispose d'une entrée avec rangements, de 2 chambres (9 et 12 m²), d'une cuisine séparée aménagée avec cellier, d'un espace séjour de 16 m² avec accès au balcon, d'une salle de bain avec baignoire ainsi que d'un WC indépendant. Une cave est également vendue avec l'appartement. Les ATOUTS : - Environnement calme, vue dégagée. - Résidence sécurisée (interphone et badge Vigik). - 2 chambres. - Aucuns travaux à prévoir. - Balcon et cave. - Chauffage collectif gaz de ville avec répartiteurs. - Assainissement collectif. - Stationnement aisé. - Menuiseries extérieures PVC double vitrage. - Fibre. - Bon DPE 'D'. Le bail est en cours depuis le 25 janvier 2023 et le montant mensuel du loyer s'élève à 710€ (660€ + 50€ de provisions sur charges). Taxe foncière : 850€ Une belle opportunité d'investissement à saisir rapidement ! SOYEZ LES PREMIERS ! Pas de visite planifiée par mail ou SMS, merci pour votre compréhension. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 139.33 € par mois (soit 1672 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Robert Gruppi EI (ID 43215), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 534170865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.