Immeuble - 556 m² - 10 pièces à Ensisheim

Pour Investisseurs uniquement :

Ensemble immobilier situé au centre de Ensisheim comprenant :
•1 appartement T4 de 111m2 loué 815€ hors charges mensuel
•1 appartement T3 de 94m2 loué 785€ hors charges mensuel
•1 appartement T3 de 101m2 loué 657€ hors charges mensuel
•1 appartement type loft de 53m2 loué 426€ hors charges mensuel
•1 appartement T2 de 38m2 loué 492€ hors charges mensuel
•1 appartement T1 de 29m2 pouvant être loué 450€ hors charges mensuel
•Un commerce de 39m2 loué 478€ hors charges mensuel
•1 commerce de 91m2 pouvant être loué 939€ hors charges mensuel
•4 garages simples
•1 garage double
•6 caves (170m2)
•Combles aménageables de 230 m2

Soit un total de:
•426m2 de logement (Aucuns travaux à prévoir)
•130m2 de commerces (Aucuns travaux à prévoir)
•230m2 à aménager
•45 756€ de loyer annuel en cours
•16 680€ de loyer à venir

Prix de vente : 694 200€
Soit 1250€/m2 + des combles à aménager
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

DPE : E (266 KWh/m2/an)
GES : C (26 KCo2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 8180 € et 11080 €
Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2021.

Agence IFK
2 agences à votre service :
HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue
FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar

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Nous parlons également allemand, anglais, espagnol et le dialecte alsacien

Mr Pascal Syda – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de COLMAR – Siret : 33505685900036.
Forme Juridique : Agent commercial (EI)
ArticleR 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr