Immeuble - 377 m² - 14 pièces à Rixheim

Opportunité rare en plein centre de Rixheim ! Cet immeuble de caractère se compose de deux logements et de deux locaux commerciaux , idéal pour un investissement locatif ou une activité mixte.Caractéristiques du bien :Rez de chaussée :- local 1 : boulangerie 130 M2 en activités, bénéficiant d'une bonne visibilité et d'une clientèle régulière .Loué : 2186 euros hors charges.- local 2 : institut de beauté 41 M2 également en activité.Loué 350 euros hors charges1er étage :- appartement 4 pièces de 82 m2 habitables rénové composé d'une cuisine donnant sur un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée , accés par de grandes baies vitrées sur une terrasse panoramique de 50m2 , 2 chambres , coin bureau , salle de bain ,wc. Loué 845 euros hors chargeslibre d'occupation2eme étage :-appartement duplex de 65 m2 habitables ,2 chambres dont 1 avec dressing , cuisine ouverte sur salon -séjour , salle de bain. Loué actuellement 681 euros hors charges.
L'immeuble est parfaitement entretenu , chauffage individuel pour chaque unité , et proche de toutes les commodités ( commerces , gare, transports).Loyer total mensuel de 4063 euros , soit une rentabilité brut de 6.6 % .Pour plus d'informations ou pour organiser une visite , contactez-moi rapidement !
Prix 700 000€ honoraires exclus.
Honoraires de 35 000 TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : 8 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €.
Nombre de procédure en cours: --.
Annonce rédigée sous la responsabilité de RUBRECHT Stéphanie, agent commercial en immobilier immatriculée au RCS de Mulhouse sous le n° 983 487 836
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr