Immeuble - 287 m² - 7 pièces à Dunkerque

Découvrez cette magnifique maison rénovée avec un local commercial en plain pied de 117 m2, offrant un potentiel incroyable pour une vie confortable et dynamique ! et#127775 Caractéristiques : - Superficie : 117 m² - Aménagement possible en logement - Entrée accueillante - Salon/séjour spacieux de 44 m2 - Cuisine aménagée et équipée de 21 m2 - 2 salles de bains pour un confort optimal - Buanderie pratique - Bureau pour travailler en toute tranquillité - 4 chambres chaleureuses - Chaufferie pour un confort thermique assuré - Jardin orienté sud avec terrasse sans vis-à-vis pour des moments de détente - Local commercial de 117 m2 avec accès indépendant et belle vitrine pour donner vie à vos projets professionnels Ne manquez pas cette opportunité unique d'allier confort de vie et potentiel commercial dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Dont 3,87 % TTC d'honoraire à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché. Estimation des couet#770ts annuels : entre  entre  1950 EUROS et 2700 EUROS par an par an Prix moyens des eet#769nergies indexeet#769s au 1er janvier 2021. DPE D  GES D   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr En quoi consiste une estimation immobilière ?   Sans connaître la valeur exacte de votre logement actuel, il peut être compliqué d'envisager de futurs projets immobiliers. Avoir recours à une estimation apparaît alors comme la solution qui s'impose. Expert dans son domaine, l'agent immobilier se doit d'avoir une excellente connaissance du marché local. Cela lui permet d'effectuer des études comparatives, et il se montrera capable d'estimer tout type de bien. Lors d'une estimation immobilière, le professionnel va visiter le logement dans sa totalité. Il vous posera des questions et prendra des photos afin d'avoir une idée globale sur sa valeur. Le quartier, la surface, l'état du bien, ou encore les travaux à prévoir sont autant de paramètres pris en compte. JLV Immobilier peut effectuer pour vous une estimation immobilière à DUNKERQUE, GRAVELINES et sa couronne. Pourquoi faire estimer mon bien ?   Mieux vaut ne pas s'improviser expert dans ce domaine, sous peine de faire face à des déconvenues. Faire estimer son bien immobilier, offre de nombreux avantages. Cela vous permet d'abord de fixer un prix de vente en adéquation avec le marché local. Entre le centre-ville et la périphérie, les tarifs diffèrent. Il est question de prendre en compte les spécificités de chaque lieu. Cela permet d'ajuster le prix de votre maison ou de votre appartement. Aussi, il arrive que des propriétaires vendeurs demandent un prix excessif. Or, un mauvais positionnement retire des chances de vente. En effet, face à un tarif affiché trop haut, peu d'acheteurs seront prêts à faire le déplacement pour visiter. La plupart ne regarderont même pas l'annonce. La vente n'en sera que plus longue et exposera à une négociation. À l'inverse, il n'est pas envisageable de proposer un prix trop bas, et risquer de brader votre bien. Le tout est d'obtenir un prix réaliste. Vous pourrez ainsi mener à bien vos projets futurs plus facilement, ceci en vous basant sur un tarif adéquat. Avec un tarif juste, il ne sera pas question de négociation outre-mesure, car votre logement sera déjà au prix du marché. Vous vendrez mieux, et plus vite.