Immeuble - 247 m² - 3 pièces à Coudekerque-Branche

Exclusivité immeuble de rapport comprenant 2 cellules commerciales et un appartement F4 de 90 m2. Local commercial de 90 m2, laverie bail de juin 2023, loyer 600 euros plus 140 euros de charges (taxe foncière et assurance), local commercial de 67 m2 libre d'occupation (loyer possible 600 euros). Au 1er tage un appartement rénové de 90 m2 de type f4 loyer possible 800 euros.Nous vous offrons une occasion unique d'investir dans une zone en pleine expansion, où de nombreuses usines s'implantent et dynamisent l'économie locale. Située à Coudekerque-Branche, cette adresse stratégique bénéficie d'un accès privilégié aux infrastructures de transport et à un réseau logistique en pleine croissance. Dont 4,96 % ttc d'honoraire à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Estimation des coûts annuels d'énergie du logement Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) voir p.3 pour voir les détails par poste. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 440 EUROS et 2 000 EUROS par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements comprisJLV IMMOBILIER : nous valorisons votre bien grâce à des services de qualité Choisir JLV IMMOBILIER, c'est rencontrer une équipe expérimentée, à votre écoute qui pourra vous conseiller et vous accompagner dans votre projet. De l'estimation, en passant par les visites, nous assurons un service clé en main qui sécurise la transaction et vous assure une tranquillité d'esprit. Des visites virtuelles et des photos haute définition Votre résidence sera mise en valeur sur chaque image afin d'éviter un manque de luminosité ou encore un contre-jour. Mieux, nous mettons également en valeur votre propriété avec des photos haute définition professionnelles, réalistes et attrayantes. Service clé en main et compte rendu en 48 heures JLV IMMOBILIER vous assure des services personnalisés, à la fois professionnels et humains, par un conseiller qui vous connaît, vous et vos besoins. Pour l'achat Toujours à votre écoute, notre équipe saura vous diriger vers des biens qui répondent à vos attentes. Pour la vente Une transaction efficace et au juste prix pour tous les biens de luxe que vous nous confierez Pour l'estimation Besoin d'une estimation objective et fiable ? Nous vous certifions une analyse précise de son potentiel sur le marché. Le plus ? Vous recevrez le compte rendu en seulement 48 heures ! Un accompagnement personnalisé De A à Z, nous nous efforçons de satisfaire à vos exigences. Et c'est le moins que l'on puisse faire, car vos projets nous tiennent à c?ur.