Maison - 157 m² - 6 pièces à Douvres

SOUS OFFRE Virginie Aix'Plore Immobilier (EXP Realty) vous présente en exclusivité au cœur de DOUVRES cette villa d'environ 157 m2 Hab. année 1998, complète pour combler une famille.
Proche de l'école, des commodités d'Ambérieu-en-Bugey et ~ 40 min de Lyon, accès autoroute à 7 min.
Composée au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée avec placard mural, une belle pièce de vie avec cheminée à bois (35m2), une cuisine équipée (12m2) donnant accès sur la terrasse, un cellier, une chambre et WC.
A l’étage, 4 grandes chambres (entre 10 et 14m2) dont une avec terrasse de 9m2, WC séparés, une SDB (6m2) avec baignoire et douche.
Clim réversible.
1 406m2 de terrain arboré et clôturé avec une partie constructible.
Piscine hors sol, barbecue et four à pizza.
Un atelier indépendant, double garage de 49m2 (24 et 25m2).
Volets roulants dans toute la maison, double vitrage en PVC (6 ans), adoucisseur d'eau, laine de verre projetée en 2016 et façade entièrement refaite en juillet 2024.
Taxe foncière: 1 400 euros.
DPE: C/A.
Prix: 375 000 euros.
Contactez-moi pour visiter ce bien à découvrir rapidement avec toutes ses prestations. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1320€ ~ 1850€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Virginie PIROMALLI - Agent commercial - EI - RSAC BOURG-EN-BRESSE 530 348 010