Maison - 151 m² - 6 pièces à Ambérieu-en-Bugey

Baisse de prix! Virginie PIROMALLI Aix'Plore immobilier vous propose cette exclusivité à Ambérieu-En-Bugey cette maison 151 m2 7 pièces à fort potentiel avec quelques rafraichissements à prévoir (pas de gros œuvres) proche du centre ville, à 7 min de l'autoroute, 25 min de Bourg-En-Bresse, 45 min de Lyon en voiture et 20 min en train.
Autonome avec ses 20 panneaux solaire installés récemment.
Elle composée au rez-de-chaussée d'une belle cuisine équipée d'environ 12 m2, une salle à manger de 17 m2, un salon, une chambre de 17 m2 et WC séparés.
A l'étage, 3 grandes chambres entre 13 et 16 m2, un dressing séparé et un dans une des chambres , une salle de bain d'environ 9 m2 et WC séparés.
Combles isolées aménageables.
Cave d'une surface de 70 m2.
Chauffage pompe à chaleur clim réversible dans chaque pièces, environ 850 euros racheté par EDF facture par mois 100 euros.
Taxe foncière: 1 700 EUROS.
Canalisations neuves, tout à l'égout, fenêtres en pvc double vitrages, volets électriques.
Terrain de 272 m2 sur l'arrière de la maison pour profiter pleinement de l'extérieur. Vous pouvez rentrer vos voitures sinon parking à coté gratuit.
DPE: D/B "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
PRIX: 261 000 EUROS.
Contactez-moi pour tout renseignent au 07 61 45 69 96.
R.S.A.C 530 348 010. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1700€ ~ 2300€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Virginie PIROMALLI - Agent commercial - EI - RSAC BOURG-EN-BRESSE 530 348 010