Maison - 107 m² - 4 pièces à Ambérieu-en-Bugey

Idéalement située, dans un environnement calme et résidentiel, tout en étant à moins d'1 km à pied du centre-ville et 2 km de la gare SNCF, maison familiale sur un terrain de 671 m².
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un grand hall d'entrée avec placard, d'une chambre, une pièce de 29 m² avec espace buanderie et pouvant être aménagée en fonction de vos besoins.
A l'étage, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest, une cuisine équipée, 2 chambres avec placards, une salle de bains et un WC.
Vous bénéficierez d'un grand garage de 30 m².
Vous profiterez d'un terrain plat, arboré et clôturé.
Copropriété horizontale composée de 6 lots (maisons individuelles). Pas de charges.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2760.00 et 3790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.