Maison - 108 m² - 4 pièces à Vaux-en-Bugey

EXCLUSIVITE AGENCE ! Pour visiter, contactez directement ANTHONY MOUROUX au 06 I 04 I 09 I 97 I 13 VAUX EN BUGEY. Maison de village en pierres à étage entièrement rénovée et mitoyenne d'un côté. 4 pièces pour 108,46m² au sol (86,65m² retenus en déduisant les parties inférieures à 1m80 de hauteur se trouvant au 1er étage). Terrain totalisant 762m² non attenant mais simplement séparé par un petit chemin de ronde enherbé, comprenant dessus une petite dépendance (voir plan photo N°15). Attention : Pas de garage ni de parking avec ce bien, mais stationnement sur rue possible. DPE en C-C. LOCALISATION : Hameau de VAUX-FEVROUX à 10mn d'Ambérieu en Bugey, 17mn de Meximieux et 15mn de Saint Vulbas. COMPOSITION : RDC / Entrée donnant sur un joli salon de 31,67m² avec poêle à granulés, grande salle à manger de 31,18m² avec sa cuisine équipée récente et son îlot central, terrasse accessible depuis la cuisine - salle à manger. ETAGE / Chambre parentale de 15,73m², chambre d'enfant (fortement mansardée) de 11,50m², salle d'eau de 8,41m² avec WC, palier, couloir. NIVEAU INFERIEUR / Grande buanderie - chaufferie avec WC de 38,33m², grande cave de 33,49m². ANNEXES : Petite dépendance en pierres de 25m² avec toiture neuve situé sur le terrain enherbée de 535m², plus une parcelle de 212m² de bois. PRESTATIONS : Rénovation intérieure récente, toiture en bon état, chaudière gaz de ville de 2006, poêle à granulés de 2022, huisseries PVC double vitrage, climatisation réversible à l'étage de 2023, volets bois, fibre optique, tout à l'égout. TAXE FONCIÈRE : 746€/an. - VIDEO DU BIEN SUR DEMANDE - Vous souhaitez faire évaluer votre bien dans le cadre d'un projet immobilier ? Contactez moi directement au 06 I 04 I 09 I 97 I 13

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anthony MOUROUX Inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE 899 185 326, Tel : 06 04 09 97 13, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/mouroux

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr