Appartement - 34 m² - 1 pièce à Décines-Charpieu

EXCLUSIVITE OBBIO : T1 de 34 m² + balcon de 5,40 m² avec garage, R + 4 Localisé à Décines Centre, à proximité immédiate de l’arrêt de Tramway T3 à 5 mm à pied, nous proposons à la vente : Un charmant T1 récent de 2013 de 34 m², R + 4, composé de 1 entrée, 1 séjour / cuisine pré équipé avec un balcon de 5,40 m² et 1 salle de bain avec douche et WC. Le bien est au calme grâce à son exposition intérieure et dispose d’un garage privatif au sous / sol Situé dans une copropriété récente de 2013, la résidence dispose d’un local vélo, local poubelle. Le bien est loué avec un locataire en place dont le renouvellement de bail se termine au 04 / 10 / 2026. Loyer annuel de 5460 € HC avec paiement sans défaut depuis le début du bail. Charges de copropriété : 137 € / mois comprenant : chauffage, eau froide et eau chaude, entretien des parties communes. Taxe foncière 2023 : 734 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris) La copropriété : Pas de procédure en cours Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19 / 07 / 2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. - Annonce diffusée par Barnabé par délégation.