Appartement - 77 m² - 3 pièces à Vaulx-en-Velin

EXCLUSIVITE INVESTISSEUR 9 % de rentabilité : VAULX EN VELIN : appartement type 3 de 77.04 m2 avec loggia, place de parking , Proche Futur TRAM T9 et bus C8 et 57.

J'ai le plaisir de vous proposer cet appartement lumineux, au 6 ème étage avec ascenseurs et sa très belle vue dégagée.
Il comprend :
Un hall d'entrée desservant La cuisine avec loggia et le salon/séjour
un couloir pour le coin nuit avec ses 2 chambres, 1 salle de bains, 2 dressings et un 1 toilette séparé.
Loué 870 euros CC, (avec 130 euros de charges.)bail 3/6/9 du 01/03/2023
1 place de parking complète ce bien

Diagnostics réalisés le 12 Aout 2024.
Copropriété de 43 lots
Charges modérées de 209 euros par trimestre comprenant eau froide/chaude, chauffage et gaz cuisson, entretien résidence, ascenseurs....
Taxe foncière : 900 euros par an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470 € et 2030 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 251 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 235kWh/m²/an.

Environnement agréable avec belle végétation, proche de toutes les commodités, commerces, Ecoles, Ecole Architecture à 800 m, Futur Tram T9 en 2026 et à 10 mn du Metro Laurent Bonnevay.