Maison ancienne - 177 m² - 8 pièces à Dampierre-sur-Boutonne

Maison de charme à Dampierre-sur-Boutonne avec gîte et dépendances.

Découvrez cette charmante maison ancienne d'environ 177 m² habitables, nichée dans un écrin de verdure sur un terrain clos d'environ 854 m² avec gîte et dépendances.

La maison d'habitation est composée de 8 pièces principales réparties sur 2 niveaux, elle offre un vaste espace de vie, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : une cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée.

Deux espaces nuit bien distinct:
Le premier espace nuit (accès depuis l'escalier du salon) : un palier distribuant 2 chambres et une salle d'eau avec WC.

Le second espace nuit:
Au 1er étage (accès depuis l'escalier de la cuisine) : un palier distribuant 2 autres belles chambres dont une avec lavabo.
Au 2ème étage : un grand grenier aménageable d'environ 57m2.

Au souplex : un palier avec de nombreux placards, une chaufferie, un local, un WC sanibroyeur et une salle de bains.

De plus, cette belle propriété dispose d'un gite avec accès indépendant comprenant une salon avec cuisine et une chambre avec salle d'eau et WC.

De nombreuses dépendances complètent cette propriété : un atelier avec une cave à vin, un garage avec un grand préau pour garer les voitures, un petit toit avec four à pain, une terrasse abritée avec une cuisine d'été.

Le jardin, d'une surface de 854 m², est un véritable havre de paix, idéal pour les moments de détente en plein air.

Située à proximité des commodités, cette maison est un véritable joyau à découvrir. En voiture, vous trouverez une école maternelle et une école élémentaire à 5 minutes, un collège à 10 minutes. Les amateurs de shopping apprécieront la proximité de 4 commerces d'alimentation générale à 10 minutes en voiture. Pour les gourmands, 2 restaurants se trouvent à 10 minutes à pied.

Venez découvrir cette maison de charme, où l'histoire et le confort moderne se marient harmonieusement.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1827.00 €. Date de réalisation du DPE : 27-03-2019. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/1172/9zv2y/bareme_honoraires_rochella_immobilier_02_03_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI - Tél. 0629994728
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RCP 59661778
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