Maison - 170 m² - 5 pièces à Saint-Jean-d'Angély
Description :
PROCHE COMMERCES, ÉCOLES, COLLÈGE, ETC... - INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT
À quelques kilomètres de Saintes, idéalement située, maison ancienne de caractère d'environ 170 m² habitables sur une parcelle de terrain clôturée et arborée d'environ 1346 m².
Laissez-vous séduire par sa grande pièce de vie qui allie le charme de l'ancien avec une touche de modernité d'environ 76 m² offrant une superbe vue sur le jardin bucolique et facilement accessible par ses nombreuses portes fenêtres.
Toujours au rez-de-chaussée, une vaste cuisine meublée et équipée, une salle d'eau avec toilettes, une buanderie, un débarras ainsi qu'une véranda non chauffée.
A l'étage, un palier distribuant 3 belles chambres, un bureau ainsi que des toilettes et une salle de bains avec baignoire et douche.
Une cave est associée à cette maison ainsi qu'une cuisine d'été, un atelier, un garage etc...
L'intérieur de la maison est en excellent état, tous les gros travaux ont été réalisés: plomberie, toiture, isolation, tout à l'égout, double vitrage, cuisine, poêle à pellets etc...
Charme et authenticité sont au rendez-vous!
Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930.00 et 2660.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/1172/9zv2y/bareme_honoraires_rochella_immobilier_02_03_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI - Tél. 0629994728
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 821692795
RCP 59661778
Rochella, l'immobilier ensemble !
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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5 pièces
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170 m²
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3 Chambres
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Cuisine séparée, équipéeInformations complémentairesSéparée, équipée
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1 Salle de bain
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1 Salle d'eau
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2 Toilettes
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Séjour de 77 m²
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Cave
L'extérieur :
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Parking
Autres :
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Chauffage :Individuel
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Année de construction :1900
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Exposition :Sud, Ouest
![Maison - 170 m² - 5 pièces](/photos/classifieds/4f/82/4f82b2c07033af7bc69440759bec9545210e1ea11254116db361b31d0cd42ac8-medium.jpg)
![ROCHELLA Immobilier](/photos/immobilier/agence/logo/27/ec/27ec660678095cf50dd2d9bf99e4ff69a7f756ffb36062069975ff6c833c1a40-medium.jpg)
Localisation :
Performance énergétique :
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