Maison - 79 m² - 3 pièces à Cugnaux

À vendre, une maison située dans un quartier calme et recherché de Cugnaux, proche de toutes les commodités. Parfaite pour une famille ou un couple en quête de confort et de sérénité.

Cette maison de plain-pied offre une surface habitable de 78.95 m², complétée par une véranda de 10 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées.
Le tout est implanté sur un terrain de 479 m² avec un jardin disposant d'un puit, ce qui en fait un espace propice aux amateurs de nature et de verdure.

À l’intérieur, vous trouverez un salon, deux chambres lumineuses, une cuisine séparée, une salle d'eau avec WC intégré, et une buanderie pratique pour vos besoins de rangement. Côté confort thermique, la maison est équipée d’une pompe à chaleur avec climatisation réversible gainable.
Un garage fermé et carrelé est également à votre disposition, ainsi qu’une place de parking juste devant la maison.

De plus, l’accessibilité est un atout supplémentaire avec la proximité des arrêts de bus pour faciliter vos déplacements.
Cette maison, avec son emplacement privilégié et ses équipements extérieurs, est parfaite pour ceux qui cherchent confort et praticité.

N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Cette annonce référence 263130 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMELINE FONTANEL (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 90064501100025.

Prix du bien : 235 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 230 000,00 €
Honoraires TTC : 2,17 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2024
Score DPE : 206 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr