Maison - 128 m² - 5 pièces à Cugnaux

Iad France - Luis Raso vous propose : À Vendre : Maison de Ville avec Local Commercial – Cugnaux (Avenue de Toulouse) Cette maison de ville, idéalement située sur l'Avenue de Toulouse à Cugnaux, est une opportunité, pour vivre, travailler ou investir. Avec ses 128 m² de surface utile, ce bien propose à la fois un local commercial libre d'occupation au rez-de-chaussée et un espace d'habitation à l’étage. Description du bien : Rez-de-chaussée : Local Commercial et Espaces Fonctionnels •Espace commercial •Grande cuisine, •Arrière-cuisine avec buanderie Étage : Partie Habitation •3 chambres lumineuses. •Salon •Salle de bain avec toilettes, Les avantages de ce bien : •Emplacement stratégique : situé sur une des artères principales de Cugnaux •Modularité : commerce et habitation •Potentiel locatif : À Prévoir : Travaux de Rénovation Pourquoi ce bien est-il une opportunité ? •Emplacement idéal, •Double usage habitation / professionnel, •Rareté sur le marché, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 244 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Raso Luis - EI (ID 38796) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 849555362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.