Local commercial - 71 m² à Creutzwald

Iad France - Ophelie Ruiz-Garcia (06 04 65 47 38) vous propose : EXCLUSIVITÉ / Local Commercial Polyvalent à Creutzwald de 71 m² environ, rue General Kleber / PARFAIT POUR LES PROFESSIONNELS DE SANTÉ Dans un bâtiment datant de 2006, découvrez ce local commercial idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Creutzwald (57150). Actuellement occupé par une auto-école, ce bien de 71 m² environ en rez-de-chaussée, aux normes PMR, est en bon état général et offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Caractéristiques : -Superficie : 71 m² environ entièrement en rez-de-chaussée. -Stationnement : 4 places privatives devant le bâtiment + 1 box fermé de 12 m² environ avec porte motorisée et électricité. -Confort : 2 climatisations réversibles installées en 2022. État : Bien entretenu, excellente performance énergétique (DPE favorable). Atouts supplémentaires : Possibilité de transformation en habitation (sous réserve d'une demande de travaux auprès de la mairie). Disponibilité rapide sur demande. Ce local est une opportunité rare pour un projet commercial, medical ou résidentiel. Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 2. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ophelie Ruiz-Garcia (ID 29105), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de METZ sous le numéro 877687731 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.