Maison - 172 m² - 7 pièces à Rurange-lès-Thionville

Iad France - Jonathan Schiappa vous propose : NOUVEAU PRIX + MONTREQUIENNE + RURANGE-LES-THIONVILLE + PRESTIGE + MAISON D’ARCHITECTE 6 PIÈCES + DAT 2002 + BEAUX VOLUMES + PIÈCES SPACIEUSES + AMÉNAGEMENT CONTEMPORAIN + 3 CHAMBRES + MEZZANINE + 2 TERRASSES + JARDIN + GARAGE + PISCINE CHAUFFÉE + SITUATION GÉOGRAPHIQUE STRATÉGIQUE + A31 À MOINS DE 10 MINUTES + ENVIRONNEMENT CALME + Envie d’espace, de lumière et d’un cadre de vie paisible  ? Cette maison d’architecte, construite en 2002, est faite pour vous  ! Avec son design intemporel et ses volumes généreux, elle combine fonctionnalité et convivialité. Et maintenant à un prix encore plus attractif  ! POINTS FORTS •Surface habitable : 172 m² •6 pièces, dont 3 chambres avec dressings •Grande mezzanine lumineuse, idéale pour un coin lecture ou bureau •Piscine chauffée : 7m x 3,5m, pour de vrais moments de détente •Deux terrasses et jardin arboré pour profiter des beaux jours •Garage de 43 m² + 2 places de stationnement AGENCEMENT PRATIQUE ET CONVIVIAL Rez-de-chaussée : •Une entrée accueillante qui donne le ton. •Une cuisine ouverte sur un grand salon-séjour de 40 m² baigné de lumière, parfait pour les moments partagés en famille ou entre amis. •Une chambre spacieuse avec dressing. •WC indépendants. À l’étage : •Deux chambres avec leurs espaces de rangement. •Une salle de bain avec baignoire et douche. •WC séparés. •La mezzanine : un espace unique et lumineux offrant une vue apaisante sur la nature environnante. EXTÉRIEURS ET ÉQUIPEMENTS •Piscine chauffée avec local technique. •Deux terrasses orientées plein sud et protégées par un store motorisé. •Jardin arboré, potager et même un poulailler pour une vie au plus proche de la nature. •Bar d’été pour vos apéros entre amis. UNE OCCASION UNIQUE POUR LA PERSONNALISER Bien que cette maison soit saine et parfaitement habitable, des travaux de rafraîchissement vous permettront de la mettre entièrement à votre goût et d’en révéler tout le potentiel. Imaginez une décoration moderne qui sublimera ses beaux volumes  ! LOCALISATION IDÉALE Située dans un village calme, la maison bénéficie d’une position stratégique  : •À moins de 10 minutes de l’A31 pour un accès rapide à Thionville, Luxembourg ou Metz. •Environnement serein, idéal pour décompresser après une journée bien remplie. NOUVEAU PRIX ATTRACTIF Une maison unique à ce prix, c’est l’opportunité à ne pas manquer  ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Vidéo disponible sur simple demande, si je suis indisponible, laissez-moi un message (de préférence par SMS), je vous recontacterai rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Schiappa Jonathan - EI (ID 42814) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 877635011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.