Local commercial - 208 m² - 7 pièces à Cours-les-Barres

Ensemble immobilier comprenant Local commercial de type restaurant, appartement type T4, dépendances et terrains à Cours les Barres
Situé en plein centre du bourg de la jolie commune de Cours les Barres, proche de la place de la mairie, sur une artère passante, nous vous présentons cet ensemble immobilier comprenant un local commercial de 129m² (Bar, salle de restauration arrière salle, cuisine aménagée et équipée réserve), le fond de commerce (matériels et licence IV) un appartement d'une surface de 79m² type T4, de dépendances d'atelier, le tout sur un beau terrain de 1750m² proposant une surface de terrasse extérieure potentielle .
Tout d'abord, le local commercial est un bar restaurant d'une superficie de 129m² composée d'une première entrée côté bar, espace de 32m² qui propose un espace bar équipé machine à café, caisse enregistreuse, machine à glaçons, réfrigérateurs.).
Dans le prolongement de la partie bar, une arrière salle de 8m² dessert des sanitaires récents adaptés à la mobilité réduite, ainsi qu'une porte fenêtre qui mène à l'extérieur et à la terrasse potentielle.
Ce local dispose d'une seconde entrée qui donne directement sur la partie restaurant, qui propose une belle salle de 38m² avec pierres et poutres apparentes agrémentée d'une cheminée.
Le local commercial se complète d'un grand espace de cuisine aménagée et équipée, espace plonge, arrière cuisine avec chambre froide, réserve, ainsi que deux parties d'atelier.
Le fond de commerce proposé est composé d'une licence IV et de tous le matériel fonctionnel pour exercer l'activité de restauration.
L'appartement propose une entrée indépendante côté rue, il se situe au premier étage de l'immeuble, où un palier dessert un espace cuisine de 14m², deux chambres de 12m², un espace bureau de 8m², un séjour de 14m², une salle d'eau de 6m² et un wc indépendant.
Cet appartement dispose d'une isolation double vitrage bois, de volets bois standards, de revêtements de sol type linoléum (chambres et salon séjour) ou carrelage (cuisine ou salle d'eau).
Il propose un chauffage au fioul avec chaudière entretenue.
Cet ensemble immobilier se complète d'un beau terrain pour une parcelle de près de 1170m² clôturée dont l'accès est possible par un cour commune.
Les plus de cet ensemble immobilier : Sa situation géographique, son aménagement intérieur, la possibilité d'avoir son activité commerciale et d'avoir son logement ou de mettre le logement en location pour une activité de Air BNB par exemple , son coin de village tranquille, emplacement idéal et son jardin.
Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13
Cet ensemble immobilier est une belle opportunité à saisir!
Cette annonce référence 246915 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013.
Prix du bien : 115 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
DPE vierge.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr