Local commercial - 210 m² - 7 pièces à Prémery

Fonds de commerce Bar-Restaurant et murs, avec une belle habitation d'environ 100 m², dont six chambres. Idéalement situé au centre d'une charmante ville de la Nièvre (58), à 2H30 de Paris et près du Morvan, avec toutes commodités, commerces, école, collège, médecins, transports en commun, loisirs de plein air. Vous trouverez des places de stationnements gratuites à proximité immédiate. Restaurant très prisé. Exceptionnel, vous n'aurez qu'à poser vos valises et démarrer votre activité. Aux beaux jours, vous serez conquis par un espace extérieur avec quelques tables. Puis, au rez-de-chaussée un bar vous invite à une pause, suivi d'une salle de restaurant conviviale, d'une cuisine, d'un local plonge, d'une arrière cuisine, d'un dégagement, WC, lavabo, salle d'eau et l'accès aux logements. Une cave agrémente ce bien, ce qui est pratique pour du stockage supplémentaire. Au 1er étage vous serez séduit par - un grand appartement composé de quatre belles chambres dont une disposant d'une suite parentale, - d'une salle à manger, - d'une salle d'eau avec WC - d'une buanderie. - A l'étage supérieur, vous trouverez deux chambres, suivies d'un grenier non aménageable. Actuellement la fermeture hebdomadaire est les vendredis après-midi, samedis, dimanches. Ce qui laisse aisément place à une agréable vie de famille. Investissement locatif en louant les chambres en gîte, ou les marcheurs sur les chemins de Saint-Jacques de Compostelle. Prenez rendez-vous pour une visite auprès de votre Conseillère, dès à présent ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 168 500 € HT + 1 685 € TVA, soit 170 185 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 075 € HT + 0 € TVA, soit 160 075 € TTC Honoraires d'agence : 8 425 € HT + 1 685 € TVA, soit 10 110 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Helena FERREIRA, Tél. : 06 38 96 05 94, E-mail : helena.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 819 096 736.