Propriété - 131 m² - 6 pièces à Cours-de-Pile

Découvrez cette magnifique Périgourdine, accompagnée d’une habitation annexe, située sur un terrain de 10 260 m², entièrement clos et sécurisé par un portail électrique, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant proche des commodités sur la commune de Cours de Pile. Aucun travaux à prévoir, si ce n’est une remise aux goûts personnels.

Détails financiers :

• Prix du foncier : 2 700 €

Maison principale (Périgourdine - 131,04 m²) :

• Rez-de-chaussée :

• Spacieuse cuisine conviviale

• Salon/salle à manger lumineux

• Bureau idéal pour le télétravail

• Deux chambres confortables

• Salle d’eau moderne avec douche, double vasque et WC séparé

• À l’étage :

• Deux belles chambres supplémentaires

• Salle d’eau avec douche et WC

• Atouts :

• Chauffage au gaz de ville (chaudière récente)

• Cheminée à foyer fermé pour des soirées chaleureuses

• Sous-sol avec garage à porte électrique et cave

• Terrasse plein sud pour profiter du soleil

• Double vitrage et moustiquaires sur toutes les fenêtres pour un confort optimal

• Puits relié à la maison, offrant une source d’eau pour l’entretien du jardin et plus

Habitation annexe (56,20 m²) :

Idéale pour des invités ou une location saisonnière :

• Grande pièce de vie avec cuisine ouverte

• Une chambre confortable

• Bureau pouvant servir de chambre d’appoint environ 8.23 m²

• Salle d’eau avec douche

• WC séparé

• Appentis

• Petite terrasse agréable pour profiter des beaux jours

• Chauffage au poêle à granulés

Extérieur :

• Superbe piscine 11x6 m, au chlore, couverte par un dôme électrique (non chauffée)

• Local à piscine avec pompe neuve

• Lac de 1 656 m² pour des moments de détente en nature

• Parc sublime, arboré avec arbres fruitiers, bambous et espaces de détente, parfait pour des après-midis en famille

• Allée goudronnée pour un accès pratique et esthétique

Un cadre de vie à ne pas manquer !

Cet ensemble immobilier allie charme, confort et tranquillité, créant un véritable havre de paix pour votre famille. Imaginez des étés passés au bord de la piscine, des promenades au bord du lac et des soirées conviviales dans le jardin. Que vous souhaitiez y vivre en permanence ou réaliser un projet de gîte, ce bien saura répondre à toutes vos attentes. Contactez-moi dès aujourd’hui pour planifier votre visite et laissez-vous séduire par cette propriété d’exception !

Cette annonce référence 259546 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 89454984900012.

Prix du bien : 459 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr