Maison - 149 m² - 6 pièces à Bergerac

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :

BERGERAC – 24100 – MAISON – LUMINEUSE – JARDIN – BEAUX VOLUMES – GARAGE – 4 CHAMBRES - STUDIO-FORT POTENTIEL

Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : BkxvmeWQD0

Welmo vous présente Maison avec de beaux volumes, refaite avec goût d’une superficie de 150 m² dans un secteur prisé de BERGERAC sur un terrain de 515 m².

Depuis l’entrée vous allez rapidement tomber sur son CHARME vous découvririez :

Un séjour / salle à manger disposant d’une cuisine OUVERTE aménagée.
Cet espace LUMINEUX totalisant une surface de 44 m² celui-ci donnant sur le JARDIN.

Une salle d’eau au rez-de-chaussée elle se compose d’une douche à L’ITALIENNE, une simple VASQUE avec son meuble de rangement refaite avec goût en 2024.

À l’étage on découvre l’espace nuit :

-4 CHAMBRES LUMINEUSES dont 2 avec placards intégrés, PARQUET MASSIF EN MOZAÏQUE et une donnant sur un grand BALCON
-un STUDIO de 20 m² avec son entrée indépendante pouvant également servir de 5 éme chambres
-une salle d’eau avec WC pouvant desservir les 4 chambres ou bien le studio indépendant
-un WC indépendant supplémentaire

De plus pour faciliter votre quotidien un CELLIER, un WC au rez-de-chaussée ainsi qu’un GARAGE pouvant accueillir votre véhicule.

Le jardin est entièrement CLOS.

Spécification : ISOLATION entièrement refaite, maison économique, Pompe à chaleur et Cumulus Thermodynamique, STUDIO indépendant pour revenu locatif. Possibilité de crée une chambre supplémentaire. Des travaux de décorations peuvent être à prévoir.

Maison avec FORT POTENTIEL pour grande famille ou revenus locatifs .

Situé dans un secteur RECHERCHÉ, à proximité du centre-ville, et de la VOIE VERTE pour vos balades le long de la Dordogne à pieds ou à vélo .

Les commerces, écoles et TRANSPORT à – de 3 minutes à pieds .

DPE réalisé après Juillet 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Welmo, commission de 4 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché