Maison - 118 m² - 4 pièces à Cours-de-Pile

Vous cherchez une maison mêlant confort, modernité, sans travaux et idéalement située? Cette maison est faite pour vous!
Maison individuelle de plain-pied, bâtie en 2005, trés proche du bourg de Cours-de-Pile, commune offrant toutes les commodités essentielles (écoles, centre de loisirs, poste, boulangerie, bar-tabac) . Vous serez aussi à proximité d'une zone commerciale, d’une maison de santé, et à 10 min du centre de Bergerac. Dans un quartier résidentiel familiale, non isolé.
Commençons par une belle entrée distincte avec placard et WC, puis une grande pièce à vivre de 60 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte haut de gamme, entièrement équipée et neuve (éléments et électroménagers). Un cellier attenant complète cet espace de vie confortable et lumineux.
L’espace nuit se compose de trois chambres de 13 m² chacune, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu’une salle de bains avec douche et baignoire de 7 m².
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte de 21 m², ainsi qu'une piscine de 8x4 m avec un liner chauffant neuf et son volet solaire. Un abri de jardin de 20 m², réalisé par un menuisier, et un garage attenant de 21 m² ajoute de la fonctionnalité à cette maison. Terrain plat et clôturé de 1300 m2, trés bien entretenu.
Côté technique, tout y est: maison trés bien isolée ( DPE en B ), climatisation réversible pièce de vie et chambres, poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage alluminum, portail solaire avec vidéophone. 16 panneaux solaires récemment installés réduisent de 40 % la facture d'électricité! Reliée au tout-à-l'égoût.
Taxe foncière 2023: 1427 euros
Intéressés pour une visite? Un appel sera le plus simple, à bientôt!
Natacha Boubekeur Capifrance- 06.12.13.37.89
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,86% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 139 062 - Greffe de BERGERAC) Natacha BOUBEKEUR Entrepreneur Individuel 06 12 13 37 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867629)