Maison - 108 m² - 4 pièces à Prigonrieux

Iad France - Valérie Lamarque (06 09 35 16 70) vous propose : Vente maison neuve aux normes RE2020 et PMR Découvrez cette superbe maison de 2024, construite aux normes RE2020 dont PMR, alliant modernité et performance énergétique. Parfaitement pensée dans sa conception, elle vous offre des matériaux de grande qualité. Caractéristiques principales : - Une vaste pièce de vie de plus de 45 m² comprenant une cuisine ouverte, un séjour et une salle à manger. La cuisine donne directement sur une terrasse couverte. - 3 chambres avec placard dont une suite parentale avec salle d'eau privative. - Une salle d’eau familiale moderne et fonctionnelle avec WC. - Des WC séparés pour plus de commodité. - Un cellier / buanderie pratique pour le rangement et l'organisation de la maison. - Un garage attenant, entièrement isolé, pour le stationnement et le stockage. Extérieurs : Sur une parcelle d’environ 1100 m², profitez d'un grand espace extérieur clôturé avec un portail électrique pour plus de sécurité et de confort. Localisation idéale : Située à seulement quelques minutes des commerces et des écoles, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à moins de 10 minutes de Bergerac et à 15 minutes de l'autoroute, facilitant l'accès à Périgueux ou Bordeaux. Cerise sur le gâteau, cet achat vous permettra de bénéficier de plusieurs avantages financiers : - Grâce à la norme RE2020, réduction drastique des consommations d’énergie. - Frais de notaire réduits de 60 à 70 % par rapport à un achat dans l’ancien. - Exonération de taxe foncière pendant 2 ans, un avantage supplémentaire pour alléger vos charges. N'attendez plus et contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Lamarque EI (ID 53360), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887615862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.